Jag utför areamätning av lokaler och fastigheter

Verksamheten är baserad i Stockholm, men jag utför naturligtvis mätuppdrag över hela Sverige - men då gäller det som regel större mätuppdrag av som exempel kommersiella fastigheter eller hela BRF.

• Jag har sedan 1994 kontrollmätt ett mycket stort antal enskilda lokaler, kommersiella fastigheter m.fl. 

• Allt från frisörsalongen om 30 m2 till industri- logistik- och kontorsfastigheter om +70.000 m2. 

• Av erfarenhet kan jag konstatera att äldre uppgifter om angiven area ofta skiljer sig åt jämfört med mätresultatet efter en korrekt utförd areaberäkning. Avvikelser visar sig i ca 70 % av fallen, och då både uppåt och nedåt i m2 och i olika skala.

• En korrekt uppgift om area är viktig vid t.ex hyressättning, beräknande av fastighetsskatt, fastighetsvärdering och vid en fastighetsförsäljning. 

• Orsaker till att angivna areor så pass ofta skiljer sig gentemot mätresultatet efter en korrekt utförd areamätning kan t.ex vara, i kombination eller var för sig ;

• ¤ att fastigheten inte byggdes som den ursprungligen ritades
  ¤ att den är mätt efter gamla numer inaktuella mätregler  - Ny Mätregel SS 21054:2020 vilken sedan slutet av mars 2020 ersätter Mätregel SS 21054:2009
  ¤ att den är "felmätt"  rent måttmässigt
  ¤ att datorprogram / CAD inte använts vid beräkningen av arean
  ¤ att mätningen är gjord utifrån ritningar som inte stämmer med verkligheten - utan måttagning på plats
  ¤ att ändringar har gjorts sedan tidigare uppmätning vad gäller lokalernas omfattning - avgränsningar o.s.v. 

• Jag mäter upp och redovisar lokalers Lokalarea (LOA) enligt Svensk Standard SS 21054:2020, och kan beroende av typ av objekt leverera mätresultatet i form av ett mätbevis inom 24 timmar.

• Mätregeln SS 21054:2020 är tillämplig för både nyproduktion och befintligt bestånd, och kan även användas vid bygglov, taxering, värdering, hyressättning, förvaltning samt för statistisk bearbetning och dylikt.

• JAg mäter naturligtvis även Övrig Area (ÖVA), Byggnadsarea (BYA), Öppenarea OPA, Bruttoarea (BTA), Nettoarea (NTA) och aTemp. 

För några referenser klicka på menyn  "Lite om mig & referenser"