Kontoret har nu öppet som vanligt    Läs Mer

​

Ny tjänst - Vi kan nu erbjuda upprättande av relationshandlingar / planritningar  - Pris på förfrågan           Läs Mer

                             

Specialerbjudande till Bostadsrättsföreningar / Bostadsföreningar under 2010

Läs  mer                                                                              

    

 

Glädjen över ett till synes något lägre pris  -  kvarstår aldrig längre än bitterheten över felaktiga mätresultat och dålig service.  Anlita istället oss.   Vi är experter på areamätning.   Vi är extremt kunniga, verifierbara och lämnar god service.  

Vi har anlitats i över 15 år för att utföra denna tjänst - att beräkna areor i fastigheter med högsta möjliga precision & kvalitet.  Varje uppdrag.

 

 

"när uppgift om arean måste vara korrekt"

Vi är sedan över ett decennium tillbaka specialiserade på uppmätning - att beräkna areor - i alla olika typer av fastigheter.

 

Vi har sedan starten 1994 kontrollmätt ett mycket stort antal enskilda bostadsrätter och hyresrätter, villor, kontor, lokaler, bostadsrättsföreningar, hela bostads- och kommersiella fastigheter samt stora fastighetsbestånd.

 

Vi anlitas av många olika kategorier av aktörer på fastighetsmarknaden - såsom fastighetsägare, bostadsrättsföreningar BRF, Bostadsföreningar BF, fastighetsförvaltande bolag, fastighetsmäklare, lokaluthyrare, enskilda bostadsrättsinnehavare, lokalhyresgäster, villaägare, lokalförmedlare, advokater, fastighetsbolag, andelsföreningar m.fl.

 

De har alla ett gemensamt - de önskar få denna tjänst utförd professionellt, korrekt, exakt och med en hög servicenivå.

De vet att vi utför uppdraget med högsta möjliga noggrannhet, diskretion och precision.

 

Vår affärspolicy är att verka neutralt - obundet - objektivt gentemot marknadens aktörer.

 

Så jobbar vi jämt - oavsett vem som är vår uppdragsgivare. Det är det enda sätt vi jobbar på.

 

"vi utför areamätning av alla typer av objekt"

Allt från den chica frisörsalongen i  SOFO på Södermalm 28 m2 (LOA) till det multinationella IT-företagets lokaler i Kista 35.242 m2 (LOA). Allt från vindsvåningen i tre etage på Östermalm 495 m2 (BOA) till den lilla ettan med kokvrå på Lilla Essingen 19 m2 (BOA).

 

Vi införde redan från början - för att säkerställa högsta möjliga kvalitet i mätresultatet - oavsett objekt - en metod där vi i korthet genomför själva uppmätningen med Leica lasermätare med högsta precision och där vi sedan utför själva areaberäkningen i ett CAD-program i dator - allt för att säkerställa noggrannheten i redovisat mätresultat. Vi arbetar även med kvalitetssäkring vid måttagning på plats.

 

Denna metod i kombination med vår gedigna erfarenhet av allt av vad denna hantering innebär av mättekniker, kunskap om husbyggnad, CAD-hantering, kunskap om tolkning av mätregler osv - gör att vi vågar påstå att en areamätning utförd av oss är så exakt som en areaberäkning överhuvudtaget går att göra - inom ramen för gällande mätregel SS 21054:2009.

 

Vi anlitades t.ex av Lantmäteriet - Svensk Lantmätareförening, Samfundet för Fastighetsekonomi och KTH Kungliga Tekniska Högskolan - för att under Värderings- och Lantmätardagarna 2003 hålla seminarium om "areaberäkning".

 

Vi har även tillsammans med bl.a SIS deltagit i tekniska kommittéer inför revideringar av svenska mätregler.

 

Innehållet på vår webbsida - textlydelser i vår dokumentation / redovisning m.m har vid ett flertal tillfällen kopierats i sin helhet eller i delar av s.k. "konkurrenter" "mätbolag" och så sker fortlöpande.

Det tolkar vi som ett kvitto - ett erkännande - av vår mångåriga expertis och obestridliga spetskompetens inom detta område.

 

Vi är medlem i   Swedish Standards Institute

 

Kontakta oss

 

Klicka här för komplett prislista som pdf

 

Arkitekt Mikael Hådell                              

Ny Self Storage anläggning - Lidingö Förrådscenter - klicka på logo för länk                              

 

Areaberäkning av bostadsrätter 

Vår erfarenhet är att i endast ungefär drygt ett fall av tio stämmer en bostadslägenhets angivna area med kontrollmätt area.

 

Som regel vet man t.ex i en Bostadsrättsförening inte hur de uppgifter om lägenheters area man har i sin ekonomiska plan - faktiskt har uppkommit. Man vet ej vad de angivna areorna faktiskt representerar. Utan det är vanligen uppgifter man "ärvt" från tidigare fastighetsägare.

 

Orsaker till att angivna areor så ofta skiljer sig gentemot mätresultatet efter en korrekt utförd areamätning kan t.ex vara

 

¤ att fastigheten inte byggdes som den ursprungligen ritades

¤ att den är mätt efter gamla numer inaktuella mätregler  

¤ att den är "felmätt"  rent måttmässigt

¤ att datorprogram / CAD ej använts vid beräkningen av arean

¤ att mätningen är gjord utifrån ritningar som inte stämmer med verkligheten

¤ att angivna areor mer ungefärligt uppskattades / beräknades vid en tidpunkt när uppgift om arean ej var lika viktig

¤ att ändringar sedan tidigare kontrollmätning har gjorts vad gäller lägenhetens omfattning - avgränsningar o.s.v.

¤ att något "mätföretag" med låg kompetensnivå helt enkelt mätt fel - ej förstått hur man applicerar gällande mätregler vid måttagning på plats - ej heller hur mätregeln appliceras vid själva areaberäkningen. att man är inexakt i sin måttagning och beräkning.

 

Vi kontrollmäter och redovisar lägenhetens Boarea (BOA) enligt Svensk Standard SS 21054:2009.

Vi kan som regel leverera mätresultatet - i form av ett mätbevis - inom 24 timmar från vårt tillträde till lägenheten.

 

Areaberäkning av lokaler

Vi mäter upp och redovisar lokalens Lokalarea (LOA) enligt Svensk Standard SS 21054:2009.

Vi kan som regel leverera mätresultatet - i form ett mätbevis - inom 24 timmar från vår uppmätning i lokalen.

 

Areaberäkning av villor småhus

Vi kontrollmäter småhusets Bruksarea (BRA) fördelad på i förekommande fall Boarea (BOA) och Biarea (BIA) enligt Svensk Standard SS 21054:2009.

Vi kan som regel leverera mätresultatet - i form ett mätbevis - inom 24 timmar från vårt tillträde till fastigheten.

I mätbeviset redovisas - i förekommande fall - även mätresultatet per våningsplan.

 

Kontrollmätning av hela BRF, bostads- och kommersiella fastigheter

För uppmätning av hela bostads- och kommersiella fastigheter, hela BRF osv lämnar vi gärna offert.

 

Länkar i ämnet

e24  2008-10-15 "Köpte för liten villa och fick pengar tillbaka"

SvD 2004-08-15 "Felmätt i varannan borätt"

 

 

 

Areaberäkning / Areamätning av Bostäder, Lokaler, Villor & Fastigheter i Sverige

Arkitekt Mikael Hådell

Box 55554,  102 04 Stockholm

Telefon  0709 890911  Telefax  08 333 763

 

Copyright 1994-2010 Alla rättigheter reserverade. All Rights Reserved. Areaberäkning Arkitekt Mikael Hådell  2010.